Из чего состоит смета
Стоимость ремонта складывается из четырех частей: черновые работы, инженерные системы, чистовая отделка и материалы. На работы приходится в среднем 45% бюджета, на материалы — около 40%, остальное занимают инженерия и комплектация.
Черновой этап почти не зависит от стиля интерьера: демонтаж, стяжка, штукатурка и разводка коммуникаций стоят одинаково и в минимализме, и в классике. Разница в цене появляется на чистовой отделке — именно там выбор материалов меняет итог в полтора-два раза.
Ориентиры по стоимости
- Косметический ремонт — от 9 000 ₽ за м²: обновление покрытий без переносов перегородок.
- Капитальный ремонт — от 14 000 ₽ за м²: замена стяжки, электрики, сантехники, выравнивание всех поверхностей.
- Дизайнерский ремонт — от 19 000 ₽ за м²: работа по авторскому проекту со сложными узлами и скрытыми деталями.
На чем нельзя экономить
Инженерные системы и гидроизоляция — это то, что скрыто за отделкой. Переделка такого участка означает демонтаж чистовых покрытий, поэтому экономия в 30–50 тысяч рублей на старте легко превращается в 300 тысяч через два года.
Второй пункт — проект. Рабочая документация стоит 3–5% бюджета, но именно она исключает переделки: бригада видит точные размеры, раскладку плитки и схемы электрики, а не ориентируется на устные договоренности.
